1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比+28.6%
姫路市
8.7万円/㎡
前年比+26.0%
プレジデント青山
兵庫県姫路市青山西二丁目
/ 余部駅 徒歩33分
1974年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
215万円
4.4万円/㎡
97
176
254
333
AI査定結果
推定相場価格
215万円
4.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
176万円〜254万円
3.6万円/㎡〜5.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
21.4%
最終更新日: 2025年7月28日
プレジデント青山
210万円（4.3万円/㎡）/ 3階 / 49.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は5.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 210万円 | 4.3万円 | 3階 | 49.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 250万円 | 5.1万円 | 3階 | 49.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 280万円 | 5.7万円 | 3階 | 49.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 280万円 | 5.3万円 | 3階 | 52.58㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は3.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | プレジデント青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅33分 | 210万円 | 4.3万円 | 49.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/23 | 青山年ケ森ハイツA棟 姫路市青山西二丁目 | 余部駅32分 | 200万円 | 3.3万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/21 | エバーグリーン今宿A棟 姫路市車崎一丁目 | 姫路駅23分 | 220万円 | 3.8万円 | 57.57㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1974年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.6%上昇、姫路市では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.3万円）は姫路市の平均と比較して50.6%割安です。